Das letzte große Abenteuer – Wir bauen ein Haus

Ein Bauherrenblog


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Wir haben eine Straße … und die Bank hat den Weg frei gemacht

Heute gab es zwei schöne Meldungen.

1. es geht im Baugebiet weiter – wir haben nun eine Straße:
 

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2. die Bank ist nun endlich fertig mit bearbeiten und prüfen und hat ein Angebot gemacht – was wir natürlich annehmen 😃

Somit müssen wir nur noch schnell die Unterlagen unterzeichnen, damit die Gelder auch rechtzeitig zur Grundstücksübergabe fließen.

Alles andere wäre dann ja soweit eingetütet … halt … da fehlt noch was … Erdarbeiten. Natürlich immer noch nichts gehört. Dafür noch mal angemahnt und gleichzeitig eine weitere Firma angefragt.

Das ist schon etwas schwierig, wenn man der Firma nicht ganz genau sagen kann, was sie für ein Grundstück für die Erdarbeiten vorfinden werden (Stichwort Höhen und Uferbefestigung). Naja – irgendwie wird das schon. Wir versuchen gelassen zu bleiben.

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überall nur Papier – Bauantrag wird gestellt

Papier, Papier, Papier! Heute wurde in 5-facher Ausführung der Bauantrag unterschrieben. Ganz schön dicker Stapel. Außerdem ist der Finanzierungsantrag auf den Weg gebracht.
Morgen geben wir die ganzen Unterlagen im Bauamt ab und dann heißt es erstmal bis zu 4 Wochen warten, bis es offiziell weitergeht.
In der Zwischenzeit können wir aber bemustern – heute wurde uns auch der Bauleiter genannt.
Das detaillierte Bodengutachten ist bestellt, hoffentlich gibt es nicht noch Überraschungen im Boden – danach können wir die Erdarbeiten weiter planen.
Es geht also voran!

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… so langsam wird es ernst

Wie der Titel schwer vermuten lässt: es wird nun echt ernst!

Wir haben nun verschiedene Finanzierungsangebote vorliegen und müssen uns bald entscheiden, welche Variante es denn sein soll. Es sieht derzeit ganz danach aus, dass wir uns 15 Jahre die Zinsen sichern und dann mit einem Bausparvertrag eine Anschlussfinanzierung machen. So wissen wir heute schon, welche Zinsen und Beträge wir in 15 Jahren bezahlen „dürfen“.

Wir sind außerdem in den letzten Zügen bei dem Bauvertrag mit unserem Bauträger. Wir haben einige fragliche Punkte diskutiert, klarer formuliert, den Vertrag um wichtige Informationen ergänzt. Hier hat uns auch der VPB (Verband Privater Bauherren) geholfen. Unser Ansprechpartner hat die Unterlagen geprüft und noch ein Protokoll mit empfohlenen Ergänzungen angefertigt.

Wenn nun alles gut geht, können wir also nächste Woche alles soweit klar machen.

Etwas Bauchschmerzen macht nach wie vor nur der Bauplatz und das Bodengutachten. Hier kann uns irgendwie keiner so richtig sagen, auf welcher Höhe unser Grundstück nachher sein wird. Naja – warten wir es ab, es sieht auf jeden Fall ganz gut aus, dass wir gemäß aller Vorgaben unser Haus bauen können und im Bereich der Bodenplatte ohne Probleme noch 0,5-1,0m aufschütten können. Dies wurde uns empfohlen, da wir ja direkt an einem kleinen Teich / See bauen. Nicht, dass uns irgendwann Wasser in den Eingang läuft, wenn der Teich über das Ufer tritt.

Das Foto lässt ein wenig erahnen, wie es vor Ort aussieht, allerdings wird noch ordentlich aufgeschüttet, die Straße wird um einiges höher liegen, und ab dieser Kante wir dann auch gemessen (Oberkante Straße).

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FERTIG! Der Grundriss steht, Küche bestellt, Ofen ausgesucht!

Der Grundriss ist fertig und unser Haus ist einfach toll geworden. Das Kämpfen und die Kopfschmerzen haben sich gelohnt. Wir haben unserer Meinung nach einen super Grundriss entwickelt. Sehr individuell und dem speziellen Format unseres Grundstücks folgend.

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Letzte Woche haben wir die finale Besprechung mit unserem Bauträger gehabt. Nach einigen Rückfragen und Diskussionen haben wir uns am Ende auch auf einen akzeptablen Preis und die Ausstattung geeinigt. Nun müssen wir nur noch einige Details im Bauvertrag festzurren und dann kann es weiter gehen.

Nächste Woche steht die Finanzierung an. Alle Unterlagen (eine recht lange Checkliste) sind von mir bereits vorbereitet und werden dann zur Bearbeitung eingereicht. Mal schauen, welchen Zinssatz wir bekommen können.

Heute war außerdem ein recht erfolgreicher Tag: wir haben nach dem dritten Termin heute unsere Küche bestellt und auch 3D Ansichten und Pläne mitbekommen. Das wird eine tolle Küche mit allem Schnick und Schnack. Besonders stolz sind wir auf das flexible Induktionskochfeld und den Lavasteingrill.

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Da wir so schön „im Flow“ waren, haben wir außerdem heute den Kaminofen klar machen können. Nach diversen Gesprächen können wir nun doch in unserem Holzhaus die Rückwand für den Ofen massiv mauern und haben so keine Brandgefahr und können Standard-Komponenten verbauen. Allerdings sind wir verpflichtet eine sogenannte USA einzubauen. Dies ist ein Sensor, der Alarm schlägt sollte etwas mit dem Kaminzug und der Sauerstoffzufuhr nicht stimmen. Durch unsere kontrollierte Be- und Entlüftung im Haus ist dies nötig und bei Störungen wäre es fatal und sogar lebensgefährlich, hätte man ein solches Gerät nicht. Das Teil alleine kostet schon rund 800 €. Aber Sicherheit geht vor und der Schornsteinfeger verlangt dieses Gerät sowieso.

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Hark Ofen

Nächste Woche werden wir außerdem versuchen bei den Sonderwünschen weiter zu kommen. So werden wir uns mit dem Treppenbauer unterhalten, erste Informationen zu Türen (besonders unsere Schiebetür zum WoZi) und Klinker einholen. Sobald die Finanzierung durch ist und der Vertrag unterzeichnet ist, geht es ja auch schon an die tatsächliche Bemusterung. Es sind ja nur noch 6 Wochen – dann ist das Grundstück erschlossen und wir wollen weitere 6 Wochen später anfangen zu bauen, damit wir im Oktober / November – mit Ofen und Küche – auch einziehen können.

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Bald geht es los!

Nachdem wir noch einmal alles auf Null zurück gesetzt und mit einer anderen Architektin – mit dem Grundriss – von vorne angefangen haben, sind wir nun fast fertig. Das wird auch Zeit, denn in ca. 2 Monaten ist das Baugebiet erschlossen und dann müssen auch die ersten Gelder fließen. Wir sind sehr optimistisch, dass wir in ca. 2,3 Wochen mit der Planung fertig sind. Dann kann das Finanzierungspaket geklärt werden und dann geht es ans Bemustern und nur noch um Details.
Es bleibt weiter spannend und es scheint, als hätten wir diese Etappe nun bald geschafft.

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